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五艘船坞敲击拍出500万美元三年收益超180万美元

怀琰云
导读周六,在拍卖会上,五码头的一套组合以500万美元的价格售出,比2018年的售价高出180万美元以上。在英厄姆大道45号的一个角落街区,一个当地

周六,在拍卖会上,五码头的一套组合以500万美元的价格售出,比2018年的售价高出180万美元以上。在英厄姆大道45号的一个角落街区,一个当地家庭出价超过了开发商。这是周六在悉尼拍卖的960处房产之一。

到晚上,DomainGroup从661份报告结果中录得75.2%的初步清盘率,同时有115次拍卖被撤回。在计算清盘率时,撤回的拍卖会被视为未售出的房产。

这是悉尼的初步清盘率连续第四周低于80%,尽管条件仍然具有竞争力。70%的清盘率与10%的年价格增长大致相关。

697平方米的内西区引起了开发商的浓厚兴趣,他们希望利用已获批准的计划在该物业上建造两套五居室住宅,最后一次交易是在2018年,成交价为314.5万美元。

竞标价为400万美元,并在早期以50,000美元的增量上涨。九个注册投标人中有五个在木槌落下之前提出了要约。它卖给了一个正在扩大规模的五码头家庭,他们计划在这个街区建造他们梦想中的家。

Raine&HorneFiveDock的销售代理ChrisHaliloglu说,结果比底价高出250,000美元,并创下了该郊区的非海滨记录。Domain数据显示,这也远高于该郊区198.2万美元的房价中位数。

批准的复式计划是自2018年出售以来对该物业的唯一更改,也是由哈利洛格鲁先生进行的。

拍卖师汤姆·帕诺斯(TomPanos)表示,该郊区“平均位置”的一个街区以500万美元的价格成交是“不合时宜的拍卖”。然而,它显示了市场上还有多少买家深度。

在他在附近的克罗伊登公园(CroydonPark)召集的另一场拍卖会上,十几位购房者竞相争夺位于海伊街5号的三居室房屋。

然而,在以200万美元开盘后,只有三方参与,然后在第二次出价时跃升至230万美元。这套三居室房子后来以245万美元的底价出售了四次出价。

一个当地家庭从联排别墅扩大规模,以70,000美元的淘汰出价和买方代理阿拉丁哈森的帮助获得了钥匙。他们花了一年多的时间寻找下一个家——之前错过了街上的另外两处房产——他们拼命出价,后来在锤子落下时激动地泪流满面。

结果几乎是记录显示的449平方米街区2009年的630,000美元记录的四倍,远高于该郊区157万美元的房价中值。

MintPropertyAgents的销售代理PaulErrichiello表示,扩大规模的卖家对结果很满意。他指出,近几个月供应商一直在提高储备,但销售价格仍然超出了他们的预期。

在北部海滩,一个家庭拥有60多年的四居室BalgowlahHeights房屋以620万美元的价格卖给了当地买家,使储备金减少了120万美元。

十几个注册竞标者中有九个在比蒂街8A号的682平方米的地块上出价,该地块有水路和景观。

出价以460万美元开盘,以10万美元的价格攀升至500万美元的底价,并在该物业出售前下降至1000美元的加薪。

McGrathManly的销售代理MattMcEwan表示,这是一个令人难以置信的结果,远远超出了缩减规模的供应商的预期。买主打算对这栋两层楼的房子进行翻新,但有的当事人曾想过将其推倒重建。

在东部郊区的金斯福德,植物学街313号一栋经过时尚翻新的带游泳池的四居室房屋以比底价高出125万美元的价格售出。

613平方米地块的拍卖以300万美元开始,并以100,000美元、50,000美元和25,000美元的价格上涨,因为11名注册竞标者中有7人提出了要约。

它通过RayWhiteParkCoast的SamCapra以455万美元的价格卖给了Coogee一家,后者被结果震惊了。

“我认为这会是一场不错的拍卖,但从没想过[价格]会变得如此之高……这是一个非凡的家,”他说。

回到内西区Lilyfield,一套152平方米的三居室露台以275万美元的价格售出,是2020年8月售价125万美元的两倍多,这要归功于市场增长和全面翻新。

竞标起价为240万美元,高于230万美元的指导价,四个注册竞标者中的三个提出了20多个要约,以将竞标推至275万美元的销售和底价。

来自北岸的小房客出价超过了一对专业夫妇和来自堪培拉的小房客,他们拿到了巴尔曼路381号的钥匙。该露台通过CobdenHaysonAnnandale的MarcusHejtmanek出售。

在ConcordWest,一位投资者花了300万美元购买了他们已经拥有的房子隔壁的房子,这使得原始状态的三居室房屋的价格比储备高出70万美元,比指导价高出100万美元。

所有七名注册竞标者都竞标了位于4BoroniaStreet的760平方米的地块。

获胜者是一位投资者,他在3月份以256万美元的价格购买了隔壁2号的角落街区。HorwoodNolan的销售代理BenHorwood表示,他可能会考虑细分或开发该街区,并指出所有其他感兴趣的买家一直在寻求翻新或重建。

“对他来说,这比其他人更有价值,但我很惊讶他们把它推到了这么远,”霍伍德先生说。

再往西,在费尔菲尔德西(FairfieldWest),有14名购房者登记竞标一栋以1,435,000美元售出的四居室房屋。

开标价为115万美元,其中五方积极竞争位于32SadlierCrescent的560平方米的房产,将价格推高了135,000美元,高于底价。

该物业通过TheAgencyInnerWest的EvaFrketic卖给了利物浦地区的一个扩大规模的家庭。