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悉尼80万多的中位单价在其他城市能买到什么

褚涛洁
导读悉尼的公寓价格创下历史新高,突破了80万澳元的大关,并超过了全国大部分大城市的房价。最新的Domain房价报告显示,该市的中位单价约为802,...

悉尼的公寓价格创下历史新高,突破了80万澳元的大关,并超过了全国大部分大城市的房价。最新的Domain房价报告显示,该市的中位单价约为802,500美元,现在高于布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特和达尔文的典型房价。

堪培拉和墨尔本——全美第二和第三昂贵的城市——的房价现在也低于你在悉尼的典型公寓。

以下是您可以预期以悉尼其他城市的中位单价购买的商品。

墨尔本的房价也创下历史新高,上个季度的房价中值接近104万美元,单元房中值接近57.7万美元。

尽管如此,在100多个郊区的典型房屋价格低于悉尼的中位价,而位于中央商务区东北约16公里的班多拉最接近,中位价为802,000美元。在这个价位上,买家已经购买了超过500平方米的三居室或四居室房屋。

FerntreeGully(中位数为801,250美元)、Cairnlea(799,000美元)和TheBasin(797,500美元)也接近。

来自CateBakosProperty的买家权益倡导者CateBakos表示,80万澳元的价格是一个具有竞争力的价格点,吸引了当地首次购房者、大户型买家和投资者的兴趣,还有一些定价过高的悉尼人。

“这会让你进入墨尔本一个高档的成熟市场。如果您愿意向北和向西看(我经常这样做),那么您可以在距中央商务区20公里范围内购买SunshineWest(675,000美元)、StAlbans(641,000美元)和Thomastown(695,000美元)等地区。如果你要向南或向东走,在这个价位上,你需要将距离加倍到40公里。”

位于市中心以东18公里的ForestHill一块308平方米的地块上的三居室房屋最近以80万美元的价格售出,Mulgrave一个170平方米地块上的三居室联排别墅也是如此——大约21CBD东南数公里。

布里斯班

由于该市的房价中位数处于近702,500美元的历史新高,约802,500美元的预算可以确保买家在布里斯班三分之二以上的郊区购买典型的房屋。

购房者可以在曼斯菲尔德(803,000美元)、斯塔福德(800,000美元)和邻近的斯塔福德高地(800,000美元)寻找房屋——都在距市中心13公里车程的范围内——那里的三居室房屋面积可达约700平方米已以各自郊区中位数的价格出售。

离市中心稍近一点的穆拉里,在中央商务区以东约10公里车程处,一栋位于405平方米街区的更新后的三居室住宅最近以785,000美元的价格售出。一个三居室大约1949年山寨晨相同尺寸的块卖到$800,000个季度,而在营山-的中位数坐在$1.2百万-一个两居室的战前家,再次的块上相同尺寸,售价760,000美元。

LJHookerCannonHill的销售代理DeanneHansom表示,距市中心10公里范围内的房屋需求旺盛,在大流行期间,越来越多的人希望从市中心的公寓中升级,但仍希望靠近市中心中央商务区。

她说,尽管穆拉里在截至9月的一年中录得750,000美元的房价中位数,但在这个水平上购买房屋变得越来越困难,她说,随着三居室房屋的价格越来越接近900,000美元的价格标签。

在西海岸,珀斯的房价在过去一年中上涨了近10%,中位数为598,601美元。

80%郊区的房价仍处于或低于800,000美元大关,该市北部沿海郊区Mullaloo(800,000美元)和邻近的OceanReef(796,000美元)和东南部的Willeton(800,000美元)仅低于预算。