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随着拍卖清盘率下降房产价格也会下降吗

太叔逸姬
导读 一度白热化的拍卖市场正在降温,但希望讨价还价的潜在购房者可能会失望地发现,最理想的房屋仍然存在竞争。根据 Domain 的数据,悉尼周六

一度白热化的拍卖市场正在降温,但希望讨价还价的潜在购房者可能会失望地发现,最理想的房屋仍然存在竞争。

根据 Domain 的数据,悉尼周六公布的初步拍卖清盘率为 62.7%,与整个秋季和冬季连续几周超过 80% 的情况相去甚远,而墨尔本以相同的指标计算为 65.2%。

随着更多结果的报道,这些数字通常会下调几个百分点。在过去的三周内,全国调整后的清盘率分别为 68%、66% 和 68%。

这是一个供需故事:随着潜在买家将注意力从房地产转向圣诞节,希望在新的市场重新开始搜索,更多的房屋在封锁后挂牌出售,预定的拍卖数量达到了历史新高。年。

70% 的拍卖清盘率通常与大约 10% 的价格增长相关,而 60% 被认为是一个平衡的市场。如果跌破 60%,价格可能会下跌。

“毫无疑问,市场上的大量库存已经缓和了我们在拍卖中看到的竞争程度,”悉尼独立拍卖师克拉伦斯怀特说。“为了在拍卖会上出售房产,正在调整更多的底价,竞争肯定没有以前那么激烈。”

他怀疑市场已经转向,而是将结果归因于卖家的供应量大幅增加,直到封锁结束才列出他们的房屋。