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亚太区房地产交易:增长空间更大

诸葛胜玛
导读 新加坡(EDGEPROP)——尽管全球房地产行业持续面临逆风,但亚太地区继续证明其具有弹性。根据 Preqin 的数据,面对重新出现的 Covid-19

新加坡(EDGEPROP)——尽管全球房地产行业持续面临逆风,但亚太地区继续证明其具有弹性。根据 Preqin 的数据,面对重新出现的 Covid-19 案件和地缘政治的不确定性,今年前九个月的私募股权房地产 (PERE) 交易的总价值超过 200 亿美元(273 亿美元)。此外,从更广泛的行业交易撮合者的角度来看,仲量联行发现该地区的直接房地产交易达到 1,250 亿美元,仅比 2019 年大流行前的水平低 6%。健康交易活动背后的动力

这两个数据点都强调了完成交易的强烈愿望,我们预计会延续到明年。推动这一趋势的是基金经理持有的资本资源基础不断增长,这些基金经理从投资者对多元化和有吸引力的创收机会的强劲需求中受益。根据私募股权国际 (PEI) 的数据,2021 年上半年,专注于亚太地区的私募房地产基金筹集了 80 亿美元,比去年同期的 57 亿美元有了显着增加。

事实上,今年不乏轰动一时的筹款活动。10 月,总部位于新加坡的全球领先的物流房地产投资管理公司和业务建设者普洛斯宣布成立迄今为止最大的专注于的私人房地产基金,即 GLP Japan Development Partners IV。该基金已筹集了 3,110 亿日元(37.4 亿美元),并设定了 4,120 亿日元的股权承诺最终目标。同月,总部位于悉尼的麦格理资产管理公司宣布已成功筹集 11 亿澳元(合 10.8 亿美元)的资金,用于投资亚太地区发达市场的机会主义房地产基金。

虽然这些只是最近的几个例子,但报告表明筹款活动仍将保持高位。专注于亚太地区的 PERE 基金希望在 10 月底获得惊人的 370 亿美元的投资者承诺——这是未来交易量的一个有希望的早期指标。随着资本不断流入该地区,交易竞争加剧,交易是否有进一步增长的空间?我们认为答案是肯定的,原因有几个。