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2月21日佛罗里达州西海岸的地产市场不断涌现

陆政婷
导读 那么,新兴房地产市场指数究竟是什么,为什么它如此重要?一项新兴的住房市场指数衡量了寻求升值住房市场和有吸引力的生活方式设施的购房者

那么,新兴房地产市场指数究竟是什么,为什么它如此重要?

一项新兴的住房市场指数衡量了寻求升值住房市场和有吸引力的生活方式设施的购房者的主要都市区。这很重要,因为潜在买家在为退休或只是提高生活质量而改变生活方式时会考虑地区,这也是一项很好的投资。根据 realtor.com 1 月份发布的指数,我们位于该国最热门的新兴住宅区之一的中心。

在该国前 20 个国家新兴房地产市场中,佛罗里达州有 5 个,西海岸有 4 个,东海岸有 1 个。那不勒斯/马可岛成为第一大新兴房地产市场;诺斯波特/萨拉索塔/布雷登顿位居第二;珊瑚角/迈尔斯堡排名第六;蓬塔戈尔达排在第 15 位,塞巴斯蒂安/维罗海滩排在第 19 位。

除此之外,Zillow 在年初将坦帕湾地区命名为 2022 年最热门的房地产市场。我们不要忘记 Redfin 发布了 2022 年 10 个最热门社区的名单,其中包括佛罗里达州的 8 个。

我们甚至需要指出佛罗里达州在所有这些调查中名列前茅的原因吗?天气、税收、远程工作的能力、提前退休和相对于越来越多的人搬离的北方大城市的安全。在所有这些调查中都注意到,与以前大多数新来的房主来自中西部时相比,更多的买家从东北城市搬到西海岸。

几乎每天我们都听到海牛县批准一个新的细分或公寓协会进行开发。最新的是位于帕尔马索拉大道交叉口附近的科尔特斯路北侧的 57.55 英亩土地。该建筑计划建造 148 个多户住宅单元/44 个联排别墅以及停车位上的多户住宅。这个综合体非常靠近弗洛雷斯湖和半岛湾的开发项目,这些开发项目尚未开始建设,但涉及数千名新居民。

我还没有看到为这个社区设定的任何挂牌价格,但由于新建筑价格每周都在变化,我确信现在有效的价格可能在六个月内被完全低估。当我在县城西边骑行时,我看到新建筑要价的变化速度比我想象的要快。价格上涨在很大程度上与更昂贵的建筑成本和缺乏建筑产品有关。然而,对佛罗里达州房地产,尤其是新房产的需求并没有缓和。