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3月1日一本新书满足了对新购房者手册的迫切需求

公羊婷
导读 去年可能是第一次有 100 万家庭搬进加拿大新购买或购置的住宅。每一处房产都有一个买家和卖家,可以想象至少有 200 万户家庭直接参与了

去年可能是第一次有 100 万家庭搬进加拿大新购买或购置的住宅。每一处房产都有一个买家和卖家,可以想象至少有 200 万户家庭直接参与了这些交易。数以百万计的人也可能活跃在房地产市场。

尽管进行了所有这些活动,但迫切需要关于购买或出售房屋之前、期间和之后要考虑的事项的有说服力的建议。首次购房者通常没有任何直接的购买物流经验或不了解新房主的责任,他们无疑会喜欢一本手册来指导他们度过购房的早期阶段。不幸的是,这样的手册或书籍很难找到。但是,我们遇到了一种可能有用的方法。

但首先,我们如何计算 100 万的房屋销售量?加拿大房地产协会 (CREA) 于 2021年在多重上市服务 (MLS) 上登记了 667,000 套房屋销售,但这不包括直接或私人销售。行业领导者认为,MLS 约占加拿大所有销售额的 85%。如果是这样的话,可以估计 2021 年的转售或转让约为 785,000。

MLS 也不包括新屋销售。Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC) 报告称,2021 年建造了 223,000 套住宅,将新房和转售房屋的住宅交易总额推高至超过 100 万套。并非所有这些新房都在 2021 年售出(有些交易会更早发生),但它们在 2021 年可供入住。

首次购房者约占二手房市场买家的一半,他们过去可能并不担心房屋保险、土地转让或财产税和维护。但作为新房主,他们必须加快了解房产的财务和结构状况。打电话给房东修理漏水的水龙头或坏了的洗碗机的好日子已经过去了。