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3月2日春季房地产市场在马萨诸塞州拉开帷幕

虞世东
导读马萨诸塞州韦斯特伍德——一年中房屋销售最繁忙的时期正在到来,到目前为止,在炙手可热的波士顿郊区,两年破纪录的价格上涨和激烈的竞争似

马萨诸塞州韦斯特伍德——

一年中房屋销售最繁忙的时期正在到来,到目前为止,在炙手可热的波士顿郊区,两年破纪录的价格上涨和激烈的竞争似乎仍在继续。

激增的原因是待售房屋数量极少,尤其是在最理想的郊区学校系统中。

Coldwell Banker Realty 的上市代理 Elena Price 说,有 100 多人参观了她在上周末投放市场的 Westwood 房屋的开放日。它的标价为 245 万美元,但她预计会有多个报价。

“我有几个人问他们是否可以写出看不见的报价,”普莱斯说。“我在两个周末前刚刚列出了一所房子,它有多个报价,放弃了所有意外情况,我认为要价高出 225 [千] 美元。”

经过两年的价格上涨,Westwood 的房子发生了明显的变化,Price 说这栋房子可能会在 2020 年初以约 190 万美元的价格上市。标价曾经是销售目标,现在变成了底价。

“过去,你的标价是你希望的价格。现在,这有点像你知道起点,”蒂姆沃伦说,他的公司沃伦集团跟踪马萨诸塞州的房地产销售.

沃伦表示,该州 1 月份的房价中值仍然比去年 1 月份上涨 10.7% 至 495,000 美元,这意味着这意味着今年正式第三年出现两位数的价格涨幅。沃伦预计利率上升实际上会更多地刺激房地产市场,至少在短期内是这样,因为越来越多的人急于在利率进一步上升之前锁定贷款。

“你知道的这种紧迫性导致很多人竞标同一栋房子,竞争加剧,价格上涨,”他说。“最终,[利率上涨]将抑制市场,并使价格进入我认为更合理的上涨范围。”

何时发生仍然是任何人的猜测。