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在家工作促进明尼阿波利斯郊区零售市场

澹台朋佳
导读 从 2021 年开始,明尼阿波利斯都会区零售房地产市场总体上是健康的,郊区子市场在许多情况下都处于火热状态,而城市子市场普遍低迷。去年

从 2021 年开始,明尼阿波利斯都会区零售房地产市场总体上是健康的,郊区子市场在许多情况下都处于火热状态,而城市子市场普遍低迷。

去年,由于建设大幅放缓,导致零售空置率下降、租金上涨以及单租户和多租户资产的整体销售价格上涨,该地区的大量供应过剩被吸收。

鉴于 COVID 的多波浪潮,以及去年在该市被起诉的乔治·弗洛伊德 (George Floyd) 案的相关事件,这证明了市场的整体稳定性和弹性。

由于许多白领专业人士仍在在家工作,而中心城市在口罩规定和疫苗要求方面更加严格,郊区的光芒最为耀眼。根据明尼苏达州房地产/房地产经纪人商业协会 (MNCAR) 的数据,一些地区的空置率低至 6%,到年底整体市场为 8.2%。表现最强劲的子市场包括 Apple Valley、Maple Grove、Coon Rapids 和 Woodbury。

与其他一些供应过剩的市场不同,地铁的八个区域购物中心总体上表现良好。也就是说,正在进行一些适应性再利用,包括在 Maple Grove 的西北郊区,正在重新开发位于 Arbor Lakes 购物中心外围的独立 AMC 剧院,以容纳一家零售店和几个位于大型停车场的垫板场地很多。

大银行占用的场地也一直是重建目标,因为银行分行的规模越来越小,从而开辟了重新租赁的机会。包括 Edina 的 France Avenue 在内的未被充分利用的地块也引起了很高的零售重建兴趣。