全球对气候变化的反应正在波及所有行业，房地产市场也不例外。在可持续性和适销性之间取得平衡是关键。

据估计，英国 40% 的碳是由家庭排放的。因此，难怪政府选择房地产市场作为监管的关键目标，以实现其到 2050 年实现净零排放的目标。

目前正在讨论一项法案，这可能意味着到 2025 年 4 月，任何出租给新租户的房产都需要具有 C 级或更高的能源性能证书(EPC) 等级。如果房产不遵守规定，可能会被处以高达30,000 英镑的罚款。

如果这成为法律，房东将需要采取行动。据估计，英国五分之三 (58%) 的房屋的 EPC 评级为 D 或更低，即 1260 万处房产。显然，需要在全国范围内进行投资，以提高住宅物业的能源效率和可持续性。

但是，我们不应将这些装修视为法律义务。首先，它们是降低碳排放和应对气候变化的重要一步。其次，对于房东和房主来说，这是一个提高盈利能力和适销性的机会。

凭借有利的“绿色”抵押贷款利率以及租房者和买家更加关注能源效率，房东可以更好地满足公众对可持续住房的需求。

对可持续性的需求

从异常强烈的风暴到国际气候峰会，最近发生的事件凸显了做出比以往任何时候都更环保的决策的重要性。再加上不断飙升的能源费用，节能住宅对公众的吸引力可能会进一步增加。

事实上，最近的一项调查发现，42% 的租房者在租房前会考虑房产对环境的影响，而82% 的买家表示他们愿意为节能房产支付更多费用。

对于可能将提高物业能源效率视为一项艰巨任务的房东来说，这些数字令人鼓舞。但是，通过精心规划的时间框架和资金来源，房东可以在未来几年内分摊翻新成本，从而减轻翻新对其钱包的影响。那么，房东应该优先考虑什么?