Prahran房屋的售价比人群面前的底价高出35万澳元

编辑:  来源:  2020-07-23 11:16:47

周六,另一类人群聚集在一起观看了Prahran房屋的出售,近100人参加了Zoom拍卖。马歇尔·怀特(Marshall White)经纪人詹姆斯·麦考马克(James McCormack)表示,如果他能够将特里尼安街30号带到一次典型的拍卖会上,那么“人群”的规模将差不多。

麦考马克说:“我们有五个竞标者和96个参与者。” “那将是一大群人,与我们拥有的Zoom人群没什么不同。”

这是计划在星期六举行的401拍卖中的一个,这是自墨尔本大都会所有地区都按照禁止公开拍卖的全屋服务命令重返生活以来的第一个周末。

到晚上,Domain Group从168个报告的结果中记录了46.4%的初步清除率。撤销了149次拍卖,由于公开拍卖禁令,拍卖数量异常高。由于撤回的拍卖被视为未售出,因此拉低了清仓率。但是,在网上进行的拍卖中,拍卖成功率为68%。

该价格略低于185万美元至195万美元的报价底价。

从那里出价很快,以少于10个出价的价格超过了195万美元的储备金。

此后不久便以230万美元的价格售出,比底价高出35万美元。

马歇尔·怀特(Marshall White)导演约翰·邦吉诺(John Bongiorno)在Zoom拍卖会上。照片:斯蒂芬·麦肯齐

麦考马克说,招标很自然。

“真的很棒。真的感觉像是一场正常的拍卖,”他说。“人们对出价感到舒适和自信,而且它是透明的。

“鉴于缺乏待售物业,以及房屋质量和位置,人们希望为赢得它而奋斗。”

卖家Amy和James Lee可以看到Zoom拍卖的积极意义。照片:斯蒂芬·麦肯齐

卖家艾米(Amy)和詹姆斯·李(James Lee)表示,他们最初对于进行虚拟拍卖一直很紧张,但两人说他们已经被带走了。

李先生说:“您对任何拍卖都充满了自然的神经,对,但是我们看到Zoom的优势是我们实际上可以有20多人参与其中。” “虽然我们很紧张,但我们可以看到积极的一面。”

这对夫妇买了房子并进行了翻新,目的是将其作为自己永远的家,但是一个孩子太多意味着这变得有些局促。

斯蒂芬·麦肯齐(Stephen McKenzie)于2020年7月11日在阿玛代尔(Armadale)的马歇尔·怀特(Marshall White)办公室拍摄。

近100人收看了节目。照片:斯蒂芬·麦肯齐

李先生表示,他们在南亚拉(South Yarra)的道路上买了“翻新者的喜悦”,并将很快着手梦想中的2.0版住宅。

他说:“我们对价格欣喜若狂,因为它使我们能够快速进行装修。” “我们从Trinian Street学到了很多东西,这次我们将使用它。”

雷·怀特的经纪人罗伯特·克涅塔(Robert Krnjeta)报价399,000美元至43.8万美元,购买位于Cambridge Crescent 100的三卧室,两浴室的砖房。

四个买家互相竞争,房子的互联网连接不可靠,但是不久之后,它以四十六万六千美元的价格卖给了首次购房者,不过打了几下。

“卖方在月球上;整个活动的反馈价格低至40万美元。” Krnjeta先生说。“他们以为如果能拿到43万美元,他们会很高兴。”

Krnjeta先生说,此次出售表明,在线拍卖甚至可以在郊区进行。

他说:“许多代理商都说在线服务不起作用,因为人们不懂技术,但这只是表明人们想购买足够的(使它起作用),”

Krnjeta先生补充说,尽管有新的锁定措施,但市场仍在移动。

他说:“很多人都在购买和扩大规模,所以它并没有放缓。” “如果他们今年想出售,那就将其投放市场并出售。”

靠近市中心的布拉德·蒂尔(Brad Teal)的罗德尼·卡拉汉(Rodney Callahan)在其报价范围内在Moonee Ponds出售了一个有着百年历史的洋房。

亚历山大山路813号的三居室房屋的指导价在105万美元至110万美元之间。

两名投标人是代表投资者和一对自住夫妇的买方代理投标。

出价很少,它以1,075,000美元的价格卖给了投资者。

卡拉汉先生说,这笔交易是已故的遗产,但他对价格感到满意。

他说:“对于该地区已有100年历史的挡风板来说,这是一个不错的成绩。” “这是一栋状况良好的加利福尼亚式简易别墅,但能够进行一些改动是件好事,并且[需要更多工作]才能变得很好。”

在克雷吉本(Craigieburn),另一套三居室的房屋在拍卖中表现良好,售价比底价高出3.7万美元。

1 Crawley Court的房屋进行了激烈的虚拟拍卖,轻松超过了卖家的500,000美元储备金。

雷·怀特(Ray White)的丹尼尔·迪亚曼托普洛斯(Daniel Diamantopoulos)说:“ COVID并没有阻止任何人的食欲,这真是太好了。” “他们本来会考虑的少得多。$ 480,000是他们的底薪。

“但是我们在竞争中胜出。”

它卖了$ 537,000。Diamantopoulos先生说,卖方对他们心爱的家庭房屋销售良好感到高兴。

他说:“快乐的日子,他们从1992年以来一直在那里,并在那里抚养孩子,并留下了美好的回忆。” “孩子们到这条街的尽头去了学校。”

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