堪培拉郊区租金涨跌幅度最大

编辑:  来源:  2020-07-23 11:16:47

在堪培拉所有郊区中,坎贝尔公寓和Garran房屋的租金中位数增幅最高,同比增长最高,而迪肯公寓和房屋的跌幅最大,在截至2020年6月的12个月中下降幅度最大。

根据6月季度的《域名租金报告》(Domain Rent Report),坎贝尔(Campbell)单元的郊区租金同比增长16%,中位租金价格为每周580澳元。

与前五年相比,坎贝尔的峰值达到了93.3%。

Domain资深研究分析师Nicola Powell博士将郊区的发展归因于近年来的许多发展。

鲍威尔博士说:“在坎贝尔发生事态发展之前,可供租用的单元是更老的存货,并且将要求更低的租赁价格,因此,这是对可用单元租赁质量的改变。”

“坎贝尔现在的新开发项目包括坎贝尔5号,七十一号和伊斯基亚…在过去几年中已经建造了许多开发项目,设施发生了变化,并且整个坎贝尔在某种程度上已经变得高档化。”

珠三角堪培拉物业经理米切尔·克罗斯(Mitchell Cross)表示,坎贝尔单价的上涨是由年轻的专业人​​士和学生推动的。

克罗斯说:“我们看到许多成熟的学生也在工作,而年轻的专业人​​员也转移到坎贝尔,这使那里的单位具有相当的竞争力来确保安全。”

Cross先生将Garran的增长归因于希望与当地学校更近的家庭,包括Garran小学。这是一所在Google评论中因其便利性,地理位置和教师而受到高度评价的学校。

克罗斯说:“它也靠近医院,所以有医疗保健专业人员的家庭希望离他们的工作场所很近。”

“这是一个非常受欢迎的郊区,在该地区我们很少有房源出现,因此需求肯定超过了供应,这推动了价格上涨。”

与此同时,迪肯(Deakin)的房屋和公寓的租金价格同比大跌,房屋价格下跌8.6%至每周800美元,公寓价格下跌8%至每周608美元。

Blackshaw Tuggeranong的房地产经理雷切尔·泰南(Rachel Tynan)在堪培拉的所有地区都有出租房源,他表示,租金下跌的原因可能是大流行带来的经济影响。

泰南女士说:“这种流行病已经导致很多人失业,因此目前对某些人来说,高端房价已经有些遥不可及了。”

“由于COVID-19,我们看到租住单位和房屋的家庭和专业人士搬迁到了负担得起的地区。”

克罗斯先生说,尽管发生了大流行,但珠三角的堪培拉在上个季度经历了强劲的询问。

克罗斯先生说:“通常在六月和七月,它相对安静,可能是因为它是冬天,但是现在,与COVID-19一起,我期望我们的租赁市场会受到重创,但情况恰恰相反。”

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