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悉尼出租空置房屋率创历史新高

新的研究表明,悉尼空置物业的数量创历史新高,因为CBD空置物业的空置率高达16.2%。SQM Research显示,悉尼的住宅空置率是自2005年以来的最高记录,比5月份上升了4%。悉尼目前有29,416处房屋空置,由于与有关的旅行限制对新南威尔士州首府的房价影响最大,因此空缺度假者和国际学生。

墨尔本和堪培拉的出租空置率也有所上升,尽管低于峰值。

墨尔本上涨0.3个百分点至3.1%,而堪培拉上涨0.1个百分点至1.3%。

尽管悉尼,墨尔本和堪培拉的人数有所增加,但全国的空缺率实际上已经下降。

SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示,布里斯班,珀斯,达尔文和霍巴特的空置率有所下降,这导致全国整体空置率下降。

这些首都的房屋租金也有所上涨,而悉尼,墨尔本和堪培拉的房屋租金下降。

Christopher先生对Domain表示: “房客有更多选择,但现在对于房东来说是一个艰难的时期。”

悉尼各州中央商务区的空置率领先于悉尼,空置租金为16.2%,高于4月份的13.8%。

在布里斯班,13.3%的租金空置,而墨尔本中央商务区的空置租金为9.3%。

克里斯托弗先生说,缺乏国际和州际度假者,以及国际学生的休假,对这些城市产生了巨大影响。

克里斯托弗说:“这些地区,例如市中心和度假区,无疑受到了最严重的打击。” “商务旅行者和度假者一直在内城区使用Airbnb,因为他们希望成为行动者。

“这随着边境关闭而枯竭,并导致了中央商务区的大幅上升。”

边境禁运也影响了那些富裕的度假者留下来的地区。

邦迪海滩的出租空置率达到了创纪录的6.4%,高于2月份的2.1%。同样,悉尼北部海滩的棕榈滩空置率也从2月份的12.4%上升到16.7%。

尽管这些郊区的房价随季节而波动,但租赁市场尤其艰难。

Richardson&Wrench高级物业经理Ari Pappas表示,在冬季,房东总是很难找到房客,因为许多人在无法使用海滩时不愿支付更高的租金。大流行使情况更加恶化。

帕帕斯先生说:“今年,我们遇到了冬季和的双重打击。” “这肯定影响了我们。”

尽管旅行禁令受到重创,但随着一些州放宽限制,对租金的查询开始增多,人们对地平线寄予了希望。

帕帕斯表示:“由于限制措施开始有所缓解,因此我们看到了更多的询问。”

克里斯托弗先生说,他相信随着限制的放松,未来几个月的空缺率可能会下降。

克里斯托弗说:“取消州与州之间的限制将意味着商务旅行和州际国内旅游业的回暖,这将有所帮助。” “空缺率将保持升高,直到国际边界再次开放。”

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