悉尼房屋在拍卖会上以560万美元的价格售出

编辑:  来源:  2020-07-31 11:53:25

在通常安静的长周末,悉尼和墨尔本的寻房者大发雷霆,花了大量钱在供不应求的高端房屋上。购房者蜂拥而至,提供宽敞空间的房屋泛滥成灾。周六,悉尼西北部一处价值数百万美元的房产吸引了17名注册竞标者。

五间卧室,五间浴室的Dural房屋的拍卖面积为1.62公顷,创下了当天的最高拍卖记录,来自七个买家的激烈竞争将价格提高至560万美元。

这是计划在周六拍卖的313栋悉尼房屋之一,高于去年女王生日周末的217栋。

到傍晚,Domain Group已从报告的167个结果中记录了56.7%的初步清除率。拍卖中撤出了约57所房屋。

在此之前,不到半数的悉尼和墨尔本卖家在上个月进行了预定的拍卖,Domain数据显示,大部分卖家要么在拍卖日之前就出售,要么退出,要么推迟拍卖活动以利用放宽对公开拍卖的限制并开放家园。

在Carters Road 3号的Dural拍卖会上,起拍价为480万美元,然后以100,000美元的价格上涨,最高出价为520万美元,然后减慢至50,000美元和25,000美元的小幅涨幅。

竞标价格停在550万美元,之后,销售代理人 威尔·汉普森 (Will Hampson)和 兰比·汉普森 (Lumby Hampson)的凯特·拉姆比( Kate Lumby)鼓励出价 最高的人(该市西部的一家人)将报价提高到560万美元,但木槌却落了。记录显示,该物业于2014年最后一次以490万美元的价格出售。

这是周六在郊区进行的两次高端销售之一,两人还以4,380,888.36美元的不寻常价格出售了Wildthorn Avenue 1号的一间八卧室,六浴室的房屋。

六个注册竞标者中有四个在2.02公顷的土地上出价,记录显示,最近一次拍卖于2008年以231万美元售出。开盘价为380万美元,叫停价为437万美元。

在与汉普森先生在拍卖场上进行谈判后,出价最高的人提高了报价,确保在销售价格中包括他和卖方最喜欢的数字。

汉普森先生说:“现在,随着房屋开价和拍卖的出现,情况已经恢复到正常水平,公众对此充满了信心。”

Lumby女士补充说:“过去10天内,我们有6笔交易。” “我们看到强劲的买家活动和市场上的房地产短缺。”

她认为最近几周,尤其是来自内西和北岸买家的土地需求增加,大流行促使更多人评估自己的生活状况和在家工作的能力。

在该市的内西部,四名竞标者报名参加了在伯伍德的一栋新的七居室房屋的竞标,该房屋的售价比底价高出3.5万美元。

竞标开始时为270万美元,并稳步攀升至286.5万美元的准备金,此时竞价一直停滞不前。该房屋被挂牌出售后,竞标价格有所回升,该物业以290万美元的价格卖给了一个希望扩大规模的家庭。

那些正在缩小规模的供应商在锁定和禁止公开拍卖和开放房屋之前就已经冲击了市场。

理查德·马修斯房地产公司 ( Richard Matthews Real Estate)的宫川博吉(Hiroyoshi ken Miyagawa)说:“(政府)取消限制后,我们就进行了拍卖 。” “买家仍在那儿,但库存不足……这使拍卖更具竞争力。”

在墨尔本,周六计划拍卖的房产为143处,低于去年同一周末的173处拍卖。

到周六晚上,Domain Group记录的92个报告结果的初步清除率为56.3%。撤回的财产少于十二。

霍桑东(Hawthorn East)Toorak Road 748号 的一套四居室房屋以160万美元的 价格售出,是当日价格最高的记录,尽管周末竞标者稀少,但在漫长的周末里却取得了更大的成绩。

其中包括以268万美元在格伦韦弗利(Glen Waverley)买了一栋五居室的房子,该房子在仅吸引一位注册竞标者后未能在拍卖场上出售。

唯一的买家以255万美元的价格竞标了位于Crown Crown Street 23号的这套房屋,并以250万美元至275万美元的指导价出售。

艾丽宫 的 麦格拉思盒山 曾在后拍卖的谈判来自多方的利益,但最终出售的724平方米的块到注册的投标人。

龚女士说,虽然有些买家降低了报价,但大多数人意识到许多卖家不必出售,并准备进行谈判并提供更多的钱来完成交易。

墨尔本中央商务区东南约41公里处伯威克(Berwick)的一处庞大物业,在拍卖会上以310万澳元的卖方出价被拍卖后找到了买家。

这套位于Caserta Drive 34号的四居室房子也只吸引了一位注册竞标者,他以290万澳元的价格提出要约,然后将该物业以卖方的出价通过。到星期一,它已经卖给了另一个买家。

O'Brien Realty Berwick的 克里斯·希尔 (Chris Hill)对 有条件的出售价格持谨慎态度,但表示价格落在330万至360万美元的市场价格范围内。

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