西澳州政府宣布4.44亿澳元住房刺激计划

编辑:  来源:  2020-07-31 11:53:25

西澳州政府在周日宣布了建房奖励之后,西澳大利亚州的首次购房者如果建造新房,可以获得近70,000澳元的政府补助。西澳大利亚人可能会获得高达45,000澳元的房屋建造补助金,州政府宣布将在莫里森政府周四宣布的HomeBuilder计划已提供的25,000澳元基础上,为新住宅建筑提供20,000澳元的奖金 。

首次购房者还将有资格获得现有的$ 10,000首次购房者补助金和印花税减免,这意味着西澳州的一些首次购房者可能有资格获得最高$ 69,440的福利。

总理马克·麦高恩(Mark McGowan)表示:“新的重大住房计划将为西澳的经济提供急需的动力。”

麦克高万先生说:“随着我们从大流行中恢复过来,它将为西澳大利亚州的建筑公司和当地传统组织(如瓦工,水管工,木匠和油漆工)提供工作流,”

想要在建造完成之前在单层开发中(例如,联排别墅)想要建造新房屋或购买新房产的购房者,可以享受2020年6月4日至2020年12月31日期间的建筑奖金赠款。该方案未经经济审查,对财产价值没有上限。

联邦财政部长马蒂亚斯·科曼(Mathias Cormann)说:“这是建造房屋的绝佳时机,尤其是对于首次购房者。” “如果您一直在考虑建造新房而又犹豫不决,那么现在是做出决定的时候了。”

科尔曼先生说,州和联邦计划将有助于填补预计在2020年下半年进行的建筑活动的缺口。

该州的一揽子计划包括1.17亿澳元的建筑赠款补助金和820万澳元的州政府75%印花税回扣(购买按计划购买的公寓),除了施工前合同外,还将扩展到已经在建的多层开发项目中。

麦克高恩政府周日还宣布了一项价值3.19亿美元的社会住房一揽子计划,该计划将翻新1500所房屋,建造和购买约250座新房屋,并为3800所房屋提供区域维护计划。

财政部长本·怀亚特(Ben Wyatt)表示,这两个方案将通过推进工作流程,为经济增长和提供就业岗位而为房地产行业注入新的活力。他指出,与西澳州相比,西澳州的工作流程更短,因此开展建筑活动至关重要。

预计社会住房经济复苏计划将支持并创造约1700个就业机会,其中包括西澳大利亚州约780个工作岗位。

西澳大利亚州住房部长彼得·廷利(Peter Tinley)表示,该一揽子计划将为工作提供机会,尤其是在区域地区,并有助于推动西澳大利亚的经济复苏。

廷利说:“这还将为租户带来更宜居的现代住房,并改善我们的社会住房存量的整体寿命。这是一种公共资产,价值估计约为140亿美元,”廷利说。

在批评者抨击联邦政府6.88亿美元的HomeBuilder刺激计划之前,该计划 没有为急需的社会和经济适用住房提供资金。专家们担心,刺激措施规模太小,无法对经济复苏产生影响,并可能对价格造成上行压力。

悉尼大学城市规划师和政策分析师尼科尔·古兰(Nicole Gurran)对联邦刺激计划感到非常失望,他对社会住房的资金表示欢迎,但表示还需要更多。

她说:“总体而言,对社会住房的投资规模仍然很小。” “很遗憾看到西澳州政府在[新房补助金]的方向上加倍投入,而不是将所有可用的援助直接用于负担得起的住房和社会住房,或者至少将援助目标更多。

她补充说:“我对以经济状况调查的方式支持首次购房者毫无保留。” “但是,当我们谈论70,000美元时,这大约是提供一个可以容纳无家可归者的单位的成本的三分之一,这似乎是在浪费投资而无法收回[房屋]。”

Gurran教授说,联邦刺激措施将在不做很多事情来支持房地产业的情况下加剧住房不平等现象,因为从赠款中受益的人们可能无论如何都要进行翻新或新建。

她说,西澳州政府的加额付款是一个明显的信号,表明它并不期望HomeBuilder会创造出很多新的住宅建筑工程。

她补充说,各州和联邦政府都需要加大对社会和经济适用住房的逾期资金投入,这将帮助有需要的人,并强烈刺激住房和建筑业。

WAToday报道称,该公告受到澳大利亚财产委员会的欢迎,该委员会将其描述为“珀斯蓬勃发展的住宅房地产市场的绝对改变者” 。

西澳州执行董事桑德拉·布鲁尔(Sandra Brewer)表示,州和联邦政府已对大流行的经济影响作出了迅速反应。

她说:“我们很高兴看到州政府选择将联邦政府的HomeBuilder计划增加20,000美元,并增加社会和经济适用房的供应。”

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