首次购房者击败投资者抢走艾芬豪别墅

编辑:  来源:  2020-07-31 11:53:27

在周六的拍卖会上,一名首次购房者在击败包括投资商在内的其他三人之后,赢得了艾芬豪别墅的钥匙。位于海德堡路上游8/360号的两居室砖房房屋的竞标价格为680,000美元,为报价底端。到晚上,Domain Group记录了92个报告结果的初步清除率为56.3%。

纳尔逊·亚历山大(Nelson Alexander)的拍卖师和经纪人Spiros Karagiannidis从四名竞标者那里获得了10,000美元的加价,因为房屋很快达到了740,000美元,是底价和最高价格。

从那里,两个首次购房者和一个投资者,才刚刚第一次看到该物业,以较小的出价交易,直到房屋以755,000美元的价格卖给了一位年轻女子,并与一位年长的家庭成员竞标。

由于对工作保障的影响,一些首次购房者一直在努力筹集资金,但Karagiannidis先生表示,他对看到投资者竞标更感兴趣。

他说:“这取决于他们是否经过预先批准。” 银行花费的时间比以前更长。

“令我惊讶的是,一位投资者甚至竞标。经过调查的所有人中有90%是购房者。”

他说:“它们像母鸡的牙齿一样稀有,尤其是在只有12头的这种类型的综合体中,这种大小如此。” “这是我第一次拍卖(因为取消了限制),我对拍卖的进展感到满意。

“推动[兴趣]的是仍然没有太多可出售的产品。”

在其他地方,卡耐基(Carnegie)的三居室房屋在拍卖中失败,但不久就被出售。

三名竞标者为内维尔街66号的家庭住宅争夺,其中两人参加了现场拍卖,另一人在线竞标。

程序以卖方出价100万美元拉开序幕,低于报价指导价105万美元至115万美元。

价格以$ 25,000递增,然后以$ 10,000递增。

拍卖价格为121万美元,暂停与卖家进行短暂磋商。当没有其他出价时,该物业通过。

雷·怀特·卡耐基(Ray White Carnegie)的经纪人兼拍卖师汤姆·格里夫(Tom Grieve)证实,拍卖后的拍卖价为1,225,000美元。

他说,这种混合的面对面和在线模式尽管有一个漫长的周末,却允许一个有兴趣的参与者竞标。

他说:“我可能更喜欢在线或现场。” “但它为拍卖增加了一些额外的东西。”

兴趣来自二手房买家和搬迁到内城区的小家庭,尽管他说,现在看到市中心买家在锁定后抢购更多宽敞房屋的趋势为时过早,因为很少有房屋待售。

经过一番谈判,在里士满的一个三居室露台卖给了格伦·亨特利的购房者。

海王星街18号的房子以一个出价通过,但不久后以122万美元的价格售出。

尼尔森·亚历山大(Nelson Alexander)经纪人卡梅伦·英格拉姆(Cameron Ingram)表示,尽管卖方降低了期望,但对所有相关人员来说都是一笔不错的买卖。

他说:“双方都被提了。” “他们的储备金被设定在最高范围,为130万美元,因此卖方有一些妥协。”

英格拉姆先生说,买家正在从一个较小的单元进行升级,并对他们的新房屋所提供的空间感到满意。

“没有停车场,但他们有许可证。里面的空间很宽敞,很多买家对此印象深刻。”他说。“它也具有一些装饰艺术特色。”

在科堡,一套两居室单元没有出价就通过了。

上市代理人马修·施罗德(Matthew Schroeder)表示,他对首次购房者在104/5 Wardens Walk拍卖前努力筹措资金遇到麻烦。

他说:“虽然我们有一些不错的数字,但有关规模和位置的反馈很多。” “我们确实有一些在线注册,但是由于融资问题,我们在最后一分钟确实退出了一些。

“我认为这在正常流程中有点延迟。许多人需要更长的时间才能获得预先批准,这在事情上造成了一定的阻碍。”

Schroder先生列出了待售物业,其先前的指导价为$ 440,000至$ 480,000。

在考菲尔德,格雷格·霍金·霍兹沃思(Greg Hocking Holdsworth)的西蒙·戴尔(Simon Dale)也遇到了类似的问题。

“我们在那里有10或15个人。我要求出价,但没有出价。”他说。“我出价[卖方]出价60万美元,并通过了,然后他们就来找我。”

英格拉姆先生仍在谈判周六下午在Glen Huntly Road 103/687的两室两卫公寓,此后卖方将其定价为615,000美元。

他说:“该物业的价格低廉。” “在同一建筑群中,两室两卫的最后一次拍卖是$ 625,000。

“在这个水平上,这是极好的购买。在大流行发生之前,我将价格定为65万美元。”

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