悉尼房屋65年来首次上市 售价近570万澳元

编辑:  来源:  2020-07-21 14:50:00

尽管卖家信心受到打击,但悉尼的拍卖清盘率在周末有所改善,拍卖前的房产销售更多,而不是落槌。周六的初步清盘率为64.6%,高于上周的59.3%,此前有471次定期拍卖和270次报告结果。价格包括77个撤回的拍卖。

初步结果显示,全市共有101处房产被拍卖,而预定在周六拍卖前出售了123处。

Domain资深研究分析师Nicola Powell表示,在拍卖之前售出的物业数量众多,这表明许多卖家并不相信他们会在拍卖中看到强劲的成绩。

鲍威尔博士说:“这有点消极,并突出了一些紧张情绪。” “这表明我们不在活跃的市场中。”

但是她说,鉴于COVID-19带来的潜在经济压力,清关率仍然很高,而且到目前为止,悉尼的降价幅度很小。

悉尼周六拍卖会上价格最高的房产是沃克吕兹(Vaucluse)的四居室,四浴室房屋,这是65年以来的首次拍卖。它卖了$ 5,695,000。

悉尼苏富比国际房地产经纪人迈克尔·帕利尔(Michael Pallier)表示,价格大大高于未公开的底价,五名注册竞标者将在61 Village High Road的拍卖中脱颖而出。

他说,前三名买家是一对夫妇为他们的女儿买的,女儿是居住在一家旅馆里并积极寻求购买的中国侨民,还有一位当地买家,他们是该物业的担保人。

他说:“目前有很多外国人打算购买。”

在另一场拍卖中,位于阿恩克里夫(Arncliffe)的一家曾有同一个家庭60年的婚宴屋以214万美元的价格售出,比底价高出39万美元。

雷怀特拍卖行的拍卖师亚历克斯·帕塔罗(Alex Pataro)表示,拍卖持续了45分钟,十名注册竞标者中的四名举手保护了林道120号的房产。

帕塔罗表示,进入了100多个投标,起价为145万美元,最终达到214万美元,远远超出了175万美元的底价。

帕塔罗先生说:“当地一家家庭购买了该物业,并计划开发该地块。”

McGrath Coogee经纪人Marnie Senior表示,在马鲁布拉(Maroubra),一个年轻家庭在一次激烈的拍卖后抢购了一套四卧室,两浴室的房屋,四名注册竞标者中的三人竞购了该物业。

Senior女士说:“他们都是房主,所以是相当情绪化的买家。” “他们在那里竞标。”

Senior女士说,位于Torrington Road 78号的该物业以$ 2,503,000的价格售出,比底价高出$ 78,000。这是该地区房屋的典型价格。

她说,蓝筹股价格并未受到大流行引发的衰退的影响,人们仍在寻求购买。

她说:“昨天全天开放的家真的很忙。”

拍卖师本·米切尔(Ben Mitchell)说,在城市的东北部,包克汉姆山(Baulkham Hills),一栋三居室的房子位于一块占地1758平方米的广阔地块上,以1,612,5000美元的价格售出,比底价高出12,000美元。

他说,由庄园房地产公司(Manor Real Estate)列出的位于肯尼思大道3号(Kenneth Avenue)的物业已准备好开发,并吸引了五名竞标者的兴趣-所有这些都致力于改善该区块。

米切尔说:“如果开发商不在市场上,那对市场来说是一个好兆头。”

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