随着新订单的涌入 昆士兰州的投资者抛出了一条短暂的生命线

编辑:  来源:  2020-07-21 14:49:59

大流行开始时被淘汰的短期住宿开始显示出复苏的迹象,代理商报告昆士兰边境开放后新的预订量激增。REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示:“放宽旅行限制后,我们目睹了昆士兰州人渴望在州内旅行以与亲朋好友重新建立联系,而大多数旅游热点都被预订了周末度假地。”

“因此,看到这些相同的目的地也就不足为奇了,随着我们对州边界的重新开放,更多的景点再次被预订满,现在欢迎州内访客。

“很高兴看到短期租金经历了急需的需求急剧增加。”

“因此,我们看到业主决定将其财产转移到永久租赁市场,以确保该物业产生一定的租金收入,而其他人则选择只是等待它并度过难关,直到逐步解除限制,” Mercorella女士说过。

第一次锁定的影响对于拥有160个短期租赁物业的Henzells Caloundra来说是迅速而残酷的。

“我们退还了大约60万美元的短期预订,尽管这些预订并非全都是州际旅行者,”运营经理Katherine Allan说。

“这是昆士兰州,州际和国际旅客的混合物。我们的短期住宿组合基本上被淘汰了。”

Henzells的短期工作人员花了六个星期的时间专门处理取消和退款。

“我们还利用这次机会为所有度假物业引入了新的严格清洁制度。”

黄金海岸专业房地产集团常务董事安德鲁·亨德森(Andrew Henderson)表示,在三月份的高峰期,有两居室公寓可供出租,而且许多持签证的租客返回海外居住。

“宣布JobKeeper时,这放慢了外流的速度,当JobKeeper付款开始流动时,租赁市场开始反弹。”

斯科特·麦凯(Scott Mackay)在班德堡拥有多个短期出租物业,并说当边界首次关闭时,预订量从90%下降到30%。

尽管他理解为什么许多业主决定从短期租赁转为长期租赁,但他表示这不是他考虑的选择。

“在任何行业中总会有清理工作,”麦凯先生说。

“我这次用翻新的方式将我的另一座房屋翻新,从传统的租金改为现在的短期租金。”

自从宣布昆士兰边境将重新向维多利亚州以外的所有州开放以来,麦凯先生看到短期住宿的预订量有所增加,从两晚到一周不等。

“一旦情况开始好转,人们[想]离开布里斯班地区,许多人都希望预订更大的房产以与家人和朋友见面。

“我不仅充满希望,而且充满信心,因为我们可以看到现在的付费预订呈上升趋势。”

Henzells Caloundra的查询量也激增,六月的网站访问量增长了143%。

“上个月的结果是我们有史以来最高的总预订量和通过数字营销获得的总预订收入,”艾伦女士说。

“我们很高兴与维多利亚的边界重新开放。

“我们有很多定期访客,他们将预订推迟到六周锁定期之内。

“我们还保留了很大比例的新西兰预订,直到国际市场重新开放为止。”

但是,尽管取消边境限制可能会促使短期度假者激增,但目前旅游业将完全依靠澳大利亚人。

安德森先生说:“希望直到国际边界重新开放之前,澳大利亚旅游业的高水平将继续下去。”

“没有国际游客,到黄金海岸的游客人数将减少,供需竞争将决定夜间市场价格。

“我可以期望业主将自己的假日投资物业用于短期休息。”

Mercorella女士说,随着Palaszczuk政府继续放宽与COVID-19相关的限制,这是昆士兰州房地产市场恢复正常营业的又一步。

“虽然在下一组季度数据发布之前,尚无法预测大流行的全部影响还为时过早,但迄今为止房地产市场仍保持相对稳定。

“随着墨尔本的第二波遏制,目前再次受到封锁,我们仍然谨慎乐观地认为,根据当前的卫生指令,昆士兰州将处于很好的位置,可以穿越这一流行病的另一端。”

相关文章
返回顶部小火箭