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在哪里可以找到澳大利亚最便宜的房子

当前的危机使许多人收紧钱包,重新评估预算并质疑现在是否是购买房产的合适时机。

但是,看看澳大利亚十大最便宜的购房场所-所有这些住房的中位价格均低于215,000澳元-显然,即使在大流行之中,仍有很多便宜货。

最新的《Domain House Price Report》季度季度报告中的数据 显示,有许多负担得起的郊区或城镇,中位价格仅为15万澳元,包括新南威尔士州的Broken Hill,昆士兰州的Maryborough,塔斯马尼亚州的Smithton和维多利亚州的Mildura。

令人惊讶的是,全国有35个地方的房价中位数低于$ 250,000。

新南威尔士州采矿小镇布罗肯希尔(Broken Hill)的房屋中位价仅15万澳元,位居榜首,这比大多数首都的一块土地的价格还低。

布罗肯希尔(Broken Hill)坐落在悉尼以西1144公里的内陆边缘,主要产业为医疗保健和采矿业,并且看到许多人以劳动合同来到该镇。

“我们有很多临时工,包括两,三年合同的解雇人员,警察,教师。这些人正在寻找租金,如果他们要住更长的时间,他们会买房。” 雷·怀特经纪人克利福德·雷恩(Clifford Wren)说。

雷恩(Wren)在布罗肯希尔(Broken Hill)地区的房地产销售已有21年了,他说,大部分销售都向投资者出售。

“我营业额的60%来自投资者。 许多投资者进入,通常会买入大约80,000至100,000美元的大关。他们会把它们整理起来,出租出去,并获得大约10%至11%的收益率-这是一个出租麦加的小镇。

“我们仍然有我们当地的爸爸妈妈买家,但是如果他们打算留下来,他们将以大约30万至40万美元的价格购买优质房屋。”

第一国民经纪人米切尔·哈尔平(Mitchell Halpin)回应了雷恩(Wren)的观点,即布罗肯希尔(Broken Hill)是投资者的天堂。

“ [Broken Hill]与您所支付的租金相比,提供了负担得起的价格。这就是为什么我们吸引大量投资者购买的原因,因为您的租金回报率确实达到10%或以上。”

如果布罗肯希尔(Broken Hill)对您的品味太偏僻,则南澳大利亚州的Davoren Park,伊丽莎白唐斯(Elizabeth Downs)和伊丽莎白公园(Elizabeth Park)–阿德莱德都会区北部的所有郊区–为买家提供了可观的价格,房屋中位价分别为$ 187,250,$ 205,000和$ 213,000。 。

LJ Hooker的经纪人史蒂夫·雅各布斯(Steve Jacobs)在该地区已经工作了6年,他认为寻房者应该考虑购买这些产品,并考虑所提供的价值。

“这是一个小金矿。 由于离市区的距离,价格略低,但距中央商务区仅20至30分钟路程。他说:“有火车和巴士服务带您直达市中心。”

“这是一个负担得起的生活区,也是首次购房者进入大门的绝佳机会。

“对于投资者而言,这是巨大的回报。我们吸引了许多州际投资者购买和出租[房屋]。”

伊丽莎白公园中路163号已经上市不到一周,雅各布斯已经开始从五个有意者那里进行询问,其中包括首次购房者和渴望利用每周约300澳元的租金回报的投资者。

“这是一个理想的家庭住宅。它建于1960年代,坚固如磐石,占地830平方米。那是一个很大的障碍。它被完全围起来,以便孩子们可以横冲直撞,”雅各布斯说。

“我知道银行正在拉钱,使事情变得更艰难,但是令我们惊讶的是,我们没有卖出更多。”

想要讨价还价的买家如果想在塔斯马尼亚州乔治敦市买房,就必须迅速。

塔玛河(Tamar River)河口的海边小镇距墨尔本仅一小时车程,穿越巴斯海峡,距朗塞斯顿不到50公里。

根据Harcourts的经纪人Andrew Michieletto的说法,该地区的房屋中位价为205,000美元,吸引了首次置业者,退休人员和投资者的兴趣,并成为内地买家的主要目的地。

“由于最近政府的拨款,大片土地几乎飞出了大门。 Michieletto说:“在这个价位上,任何房屋在市场上的停留时间最多为两周。”

根据Michieletto的说法,最近在戈登广场23号列出的三居室房屋是乔治市市场上最便宜的房屋。

塔斯马尼亚橡木地板占地604平方米,设有独立的起居区,靠近学校和购物场所。

“确实需要一点工作,但它适合首次购房者或投资者。它目前的租约是每周220美元,” Michieletto说。

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