Black Rock房屋在快速射击虚拟拍卖后以276万澳元售出

编辑:  来源:  2020-08-17 17:04:02

一位当地买家获得了一块令人垂涎的黑岩(Black Rock)金三角区,在一次快速射击虚拟拍卖中以276万美元的价格购买了这套五居室的房屋,比要价范围的最高价高出36万美元。

两名坚持不懈的竞标者争夺了Glenmore Crescent 12号的房子,竞标开始缓慢,但由于两位潜在买家竭尽全力赢得钥匙,最终竞标成功。

这是预定于周六在墨尔本进行的虚拟拍卖的205个拍卖之一。

到傍晚,Domain Group从123个报告的结果中记录了60.3%的初步清除率,同时撤回了56个拍卖。

在进行虚拟拍卖的拍卖中,有71%售出。有36所房屋在拍卖中出售,而72所房屋在拍卖前出售。

两周前,这套面积为918平方米的豪宅被挂牌出售,要价在220万至240万美元之间。

在墨尔本第4阶段限制生效之前,买家有10天的时间亲自检查该物业,将所有检查在线上进行,并促使雷·怀特·卡耐基代理商和拍卖师汤姆·格里夫(Tom Grieve)将拍卖从8月22日开始进行。

第4阶段还要求代理商在家中而不是在办公室工作,这意味着今天进行虚拟拍卖的代理商是在家中进行的。

格里夫说:“我们在办公室设置了在线拍卖设备,实际上我只是将其打包并安装在我的车库中。”

雷·怀特·卡耐基的汤姆·格里夫(Tom Grieve)在他的车库里给拍卖打电话。照片:提供

尽管这“有点不寻常”,但拍卖仍顺利进行。Grieve先生以215万美元的卖方出价开始了诉讼,最终买家犹豫了。

另一位竞标者参加了比赛,首先是25,000美元的涨幅,然后是格里夫先生与卖方确认该物业在市场上的售价为245万美元,分别为10,000美元和5000美元。

供应商Nigel Beeby说他对结果感到满意,特别是因为使销售更具挑战性。他说,他决定继续进行拍卖,因为他最近因大流行而失去了工作。

比比先生说:“在这些时代,这是一种解脱。” “我认为,在线拍卖实际上比在房子门前冷落的情况更好。”

格里夫先生表示,可能在四到五年之内,这个禁区中的另一所房屋才会上市–购房者渴望进入。

他说:“即使在最好的时候,人们也喜欢这条街。”

在水库中,在四个锤子买家将其扑出后,在一个角锤上的固定器上部在虚拟锤子下以652,000美元的价格售出。

这套位于亨蒂街165号的两居室已故房屋的价格指导价为600,000美元至660,000美元,并在该价格范围的最高价附近出售。

竞标开始于580,000美元,之后涨幅小至1000美元,很快超过了储备金630,000美元。

Hocking Stuart拍卖师乔·莱达(Joe Ledda)表示:“我们很高兴能超过供应商的期望。”

“他们非常现实,那是一个已故的庄园……它实际上只是一块土地。”

莱达说,尽管他的团队自三月以来一直在进行在线拍卖,但本周在家工作的最大挑战是不在同一个房间里有一支支持团队。他补充说,视频流还存在一些小滞后。

他说,否则,这一过程“相当顺利”,首次购房者细分市场显示出“强劲需求”。

“这就像普通的拍卖,只取决于房屋,位置和价格。”

在外围西部地区,首次购房者在一次激烈的拍卖会上以650,500美元的价格在Delahey买了一栋四居室的房子,其中多数是其他首次购房者。

雷·怀特·泰勒斯湖(Ray White Taylors Lakes)的经纪人乔治·斯基萨斯(George Skizas)说,库珀苑9号的这处房产开价在55万至59万美元之间,而第一笔60万美元的出价直接冲向了储备。

最初,三名竞标者投入了高价,最高出价为62万澳元,Skizas先生宣布该物业已上市。

最终买主代表他们的家人出价–“他们有些紧张”,斯基萨斯先生说–并参加了比赛的一半。

另一位新的竞标者在最后加入了竞标行列,两方以低至$ 300的高价拍出,最终木槌以$ 650,500跌落。

Skizas先生说,卖方热衷于出售,因为他们购买了另一处受该房屋出售的财产。

Skizas先生说:“他们欣喜若狂。” “这表明,如果您的房产定价正确,拍卖仍将继续。”

在城市的另一边,位于伯伍德东(Burwood East)的一套三居室已故房屋以953,000美元的价格售出,比保留价高出100,000美元。

在主场53 Benwerrin驱动器是市场上31年来第一次,上市代理人史蒂芬Zervas从弗莱契布莱克说,和家人都渴望得到的财产出售。

泽瓦斯说:“它的市场价格为84万美元。” “有六个竞标者,拍卖持续了近一个小时。”

他说,他必须停止允许500美元的小幅上涨,但这仍然没有阻止竞标-他们又回到提供1000美元的涨幅。

最终买家是来自韦弗利山(Mount Waverley)的家庭,他们从未见过房子的内部,仅在周六上午才进行投标。

泽瓦斯先生说:“他们开了两次开车,他们知道该地区,所以他们说不需要看。”

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