第一生活网 第一生活网

欧洲房地产投资者现在是伦敦最活跃的群体 拥有39%的市场份额

Savills说,欧洲房地产投资者是2020年上半年伦敦最活跃的非本地投资者群体,自2011年以来首次超过AsiaPac投资者的投资活动。

根据国际房地产顾问的最新研究,欧洲投资占所有交易的39%(11.7亿英镑),而来自亚洲的投资者(4.28亿英镑)的市场份额为14%。英国投资者占所有交易的33%,总支出超过10亿英镑。

第一太平戴维斯指出,2020年上半年对伦敦商业房地产市场的投资总额为29亿英镑,不到一年前记录的一半(2019年上半年为52亿英镑)。但是,市场上买家的胃口水平表明交易量的下降在很大程度上是由于机会不足而不是投资者的胃口,因为在不确定性之后卖方继续持有房地产股票。

Savills伦敦中部投资团队主管奥利弗·班伯(Oliver Bamber)表示:“面对重新平衡其投资组合的压力越来越大,欧洲机构投资者对伦敦表现出了新的兴趣。狭窄的办公楼市场和保守的开发渠道看起来很有吸引力,城市中心办公楼资产的优质收益率(约4%)比法兰克福,慕尼黑和巴黎的类似资产(约2-3%)有很大的折扣。此外,Covid-19大流行在房地产投资领域的许多方面都起到了拉平作用,英国退欧不再被视为对收入安全的最大威胁。

“低利率在全球范围内看到房地产提供相对强劲的回报,促使更多的资金寻求收益以重新分配给房地产零售基金和养老金工具。由于机构投资者在今年年底前面临支出压力,在伦敦进行的少数交易的竞争将维持Covid之前的定价,并暗示短期内优质收益率可能会上升。可购买股票的可用性仍然是一个问题,但是随着企业开始重返办公室,尽管规模有所缩减,我们预计这将伴随着信心增强的环境,鼓励交易再次开始。”

版权声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。