摘要同意在布里斯托尔的主要预售和远期资金

编辑:  来源:  2020-08-27 15:59:05

Integrated Technology Limited。并将最终投资出售给Aviva Investor的Lime Property Fund Limited,作价超过5500万英镑。这是多年来布里斯托尔市外办公楼市场最大的租赁活动之一。新的校园将巩固巴布科克在该地区的长期职业,合并后的阶段将为巴布科克提供新的甲级办公设施,净面积超过218,000平方英尺,包括两栋建筑,每栋建筑面积约86,000平方英尺,较小的办公室约40层, Babcock将在适当时候将000平方英尺和c6,500平方英尺的A1 / A3 / A4面积转租给适当的租户,以向商业园区提供补充产品。

该网站于2016年12月被Abstract收购,之前是杜邦总部,占地7.3英亩。该公告是在2019年7月将由86,000平方英尺的开发项目的第一阶段出租给Babcock的之后,该项目也由Lime Property Fund资助。

布里斯托尔商业园区是一个成熟的办公园区,位于布里斯托尔市中心以北五英里处,交通便利,可轻松到达M32,M4和M5高速公路。此外,布里斯托尔百汇火车站距酒店不到10分钟车程,在1小时30分钟内即可为伦敦帕丁顿(London Paddington)提供定期的城际服务。公园的主要使用者包括:ALD汽车,波音,Motability Finance,QinetiQ,Thales和西英格兰大学。

Babcock同意了一份为期15年的全修租约,每年的开始租金约为267万英镑,但需接受与CPI + 1%挂钩的五次年度租金审查,按年率计,上限为2%和4%每年。

Lime财产基金是由Aviva Investors管理的有担保收入的长期租赁财产基金。该基金的目标投资对象是那些以通货膨胀挂钩或固定租金上涨的方式出租给强势租户的房地产,租期为15年以上。

Abstract Securities首席执行官Mark Glatman表示:“我们很高兴为布里斯托尔的Babcock交付下一阶段的建筑,而且我们再次能够提高设计和交付的效率,从而推动竞争激烈但出色的公司工作场所,与我们近年来在英国为Babcock交付的许多建筑物保持一致。我们的设计和交付团队在使这一发展在当前环境下取得进展方面做得非常出色,尽管全球存在不确定性,近几周来与巴布科克和英杰华的可信赖关系也得到了证明。

Babcock技术总经理Jon Hall表示:“我们很高兴校园计划随着即将开始的第二阶段工作而进展顺利。Babcock技术中心于去年夏天开业,它是一个现代化的工作环境,设计时充分考虑了我们的员工和客户。未来的构建将使我们能够增强当前的工作方式,并促进创新能够蓬勃发展的创造环境。它提供了一个基于布里斯托尔的业务和技术中心,以促进与众多利益相关者的合作。”

Aviva Investors的基金经理Kris McPhail表示:“我们很高兴与Abstract合作,这是一家长期为公司提供高质量办公场所的公司。这项交易有望为我们的机构客户提供与通货膨胀相关的长期现金流量,并将强势租户的占用合并到另外两座新建筑物中。这些正是我们积极针对石灰房地产基金的投资类型。”

在1月的评审团访问之后,布里斯托商业园开发项目的第一阶段已入围2020年英国办公室协会(BCO)奖项的“企业工作场所”类别。优胜者名单将于10月公布。

摘要在租赁和投资销售中没有代表。DTRE代表英杰华投资商行事。兰伯特·史密斯·汉普顿(Lambert Smith Hampton)为巴布科克(Babcock)担任顾问。

Pinsent Masons建议Abstract记录该交易。Addleshaw Goddard代表Aviva,DWF代表Babcock。

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