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Legal&General以2540万欧元(GB)收购了城市物流计划

LGIM Real Assets代表其管理的房地产基金,以2540万欧元(2320万英镑)的价格收购了位于巴西尔登的139,288平方英尺的城市物流计划。该计划位于Boxset工业区的两个部门中,是从Fiera Real Estate及其开发伙伴Wrenbridge手中收购的,相当于当年收益率为4.87%。基金组织继续推进其投资战略,将资金重新分配到主要增长领域,寻求增加其在工业部门的比重,并瞄准中型城市物流资产,尽管经济下滑,这些中型城市物流资产仍保持了强劲的基本面。

Legal&General以2540万欧元(GB)收购了城市物流计划

Boxset是一流的新开发项目,位于占地10英亩的优质场地中,距伦敦市中心仅45分钟路程。该地区在城市物流中占有重要地位,公路,航空和铁路交通极为便利,并且都紧邻港口。在互联网零售和最后一英里物流需求呈指数增长的推动下,Boxset预计将获得较高的入住率,因为对位置优越的计划的需求仍然具有弹性。

与Legal&General的更广泛的ESG承诺相一致,该计划结合了高效的加热,通风和冷却(HVAC)系统,EV充电站和光伏阵列。这些设备还将达到BREEAM“优秀”状态和EPC“ A”等级。LGIM Real Assets是可持续发展原则的早期采用者,它引领房地产行业的环境转型,超越了当前的立法和惯例,以使其房地产平台与涵盖2030年的基于科学的碳绩效目标保持一致。

Legal&General管理资产基金的高级基金经理Mark Russell评论说:“购买Boxset 64和75支持我们的策略,以增加在中型城市物流市场中的比重。这些单元是新建的,非常适合以引人注目的价格为其预期的市场提供服务。该开发项目提供了强大的ESG资质和良好的电源,我们有信心乘用车者的需求将在长期内维持稳定的收入来源。”

Wrenbridge Land Ltd董事Jeff Wilson评论说:“我们很高兴完成Boxset 64和75的销售。我们对该计划,其规格和可持续性证书感到非常自豪,我们相信这将为Legal取得巨大成功& 一般。”

英国Fiera房地产公司的基金经理克里斯·巴顿(Chris Button)评论说:“该项目例证了我们收购定位良好的房地产的策略,该策略需要批发过渡才能满足当前居住者的需求。我们有大量资金可投资于类似的发展机会。”

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