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肯普西的负担得起的Bunnings售价为517万美元

来自北悉尼的一位私人投资者以517万澳元的价格抢购了新南威尔士州北部城镇肯普西的Bunnings Warehouse。

肯普西的负担得起的Bunnings售价为517万美元

该物业租赁给流行的硬件连锁店,直到2024年,并有2049年的选择权,是周二在最新的Burgess Rawson投资组合拍卖中出售的六处之一。全部卖了六个。

Burgess Rawson Darren Beehag的负责人表示,由于租赁合同中规定了每年3%的租金上涨,Bunnings物业特别受欢迎。

Beehag先生说:“对于Bunnings来说,这是负担得起的,”他补充说,大多数商店的销售额通常在1500万美元以内。

他说,“以这种价格以每年3%的增幅获得邦宁盟约的情况很少见,大多数新的邦宁都没有。”

该物业目前的年租金为344,364澳元,加上GST,以6.66%的收益率出售。

肯普西的负担得起的Bunnings售价为517万美元

Bunnings仓库在私人投资者中享有盛誉,是其受欢迎的资产,比哈格先生将其归因于租赁条件和该品牌的持久人气。

Beehag先生说:“净租赁(租户负责所有支出)和年度租金审查相结合,使它们成为受欢迎的资产类别,并且通常也是备受瞩目的地点,”比哈格先生说。

该物业起初是Mitre 10,于2010年左右转变为Bunnings,2012年由Bunnings Group以325万美元的价格卖给了当前的卖方。

它并不是本月硬件链中唯一一家易主的商店,这笔交易将在昆士兰州金格罗伊(Kingaroy)的新邦宁仓库(Bunnings Warehouse)停止表达意向后一周进行。

Beehag先生说,买家已经成功地以超过1400万澳元的价格收购了Kingaroy商店,该商店直到5月底才开业,合同可能会在未来几天内交换。

肯普西的负担得起的Bunnings售价为517万美元

Bunnings Warehouse最近的其他销售活动还包括在南澳大利亚州的维克多港(Victor Harbor)开设的一家新店,该店以2130万美元的价格卖给了墨尔本的一个集团。

Beehag先生将最近一次证券拍卖中记录的100%的清盘率归因于政治和经济状况的改善,而最近一次的拍卖是连续几个月低于50%的结果。

“这听起来很简单,但是随着联邦大选的结束以及政界恢复稳定,再加上近期的降息以及未来还会出现的前景,这对于2019年剩余时间的商业地产市场都是好兆头。我们' ve已经注意到查询的增加。”

当天还将出售的其他物业包括位于新南威尔士州南海岸的安德德拉(Unanderra)的Woolworths服务站,以7.07%的价格售出235万澳元。

黄金海岸郊区天堂点的一家咖啡馆和外卖店以110万澳元的价格出售,收益率为6.09%。

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