D-FW仓库热潮继续发展 数百万平方英尺的建筑物正在路上

编辑:  来源:  2021-01-13 21:48:31

达拉斯-沃思堡市是美国最大的工业建筑市场之一,正在建设的建筑面积超过2300万平方英尺。

D-FW仓库热潮继续发展 数百万平方英尺的建筑物正在路上

好消息是,第四季度投放市场的新仓库中,有60%以上已经租给了租户。

这就是商业地产公司世邦魏理仕(CBRE)在对北德克萨斯州仓库市场的年终评估中发现的。

开发商在2019年新增了近2500万平方英尺的新D-FW工业项目,比2018年的项目完成量略有增加。

D-FW仓库热潮继续发展 数百万平方英尺的建筑物正在路上

世邦魏理仕的研究人员米勒·哈姆里克(Miller Hamrick)和米歇尔·米勒(E. Michelle Miller)在他们的年终报告中说:“建筑管道在本季度减少了,到今年年底总计2350万平方英尺。“产品集中度最高的是在北沃思堡子市场,在建项目超过1200万平方英尺。”

对于建筑商而言,幸运的是,对仓库空间的需求仍然很高。

根据世邦魏理仕(CBRE)的数据,去年D-FW的净工业租赁净额连续第四年超过2,000万平方英尺。

2019年在北德克萨斯州记录了近2400万平方英尺的工业租赁。

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在过去十年中,扩展和搬迁仓库的用户吞噬了近1.65亿平方英尺的D-FW工业空间。

只有大约6%的本地仓库空间是空的,低于长期平均8%的空置率。

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