Moorfield集团在英国物流投资中投资2760万欧元

编辑:  来源:  2021-01-15 18:59:07

穆尔菲尔德集团(Moorfield Group)通过三笔独立交易获得了四笔单租户物流资产,总计205,322ft²。收购价格位于东南部,共计2760万欧元(约合2500万英镑),混合初始净收益约为7%。

根据其识别房地产供需不平衡并针对受益于社会变革的行业的战略,自2019年以来,该公司已代表MREF IV组装了一个八资产,870,000平方英尺的单租户仓库投资组合,该仓库位于英国市场的特点是物流需求增长,本地基础设施强大或改善。

Moorfield集团在英国物流投资中投资2760万欧元

在萨里的卡特勒姆(Caterham),穆尔菲尔德(Moorfield)从黄金集团国际有限公司(Gold Group International Limited)收购了一个84,048ft²的配送仓库,并毗邻3,500ft²的路边工厂。该物业以13年的租约出租给安·萨默斯(Ann Summers),该租约于2032年到期,该仓库是其在英国的主要分销中心和全球总部。该物业位于毗邻A22的战略位置,该位置在不到五分钟的车程内连接到M25的6号交界处,距离伦敦市中心不到20英里。

在肯特郡吉林汉姆,Moorfield通过与全球供暖,通风和空调专家Wozair Limited的关联方出售和回租交易,收购了两个仓库,总计86,127ft²。租户已同意将这些单位租回十年。该物业位于吉林汉姆商业园,该地区是该地区最受欢迎的商业地点之一,拥有许多国内和国际用户,该物业得益于便利的道路通行,距离M2不到2.5英里,而M2则可快速到达国家公园。通过M25和海峡隧道的高速公路网络,为蓬勃发展的东伦敦物流市场提供了自然的延伸。

在第三笔交易中,Moorfield从OLIM Property Ltd管理的基金中收购了纽伯里35,148ft²的现代化永久产权仓库。该设备已租给Bunzl UK Ltd,这是FTSE 100清洁和卫生产品以及PPE用品的批发分销商,有效期为4年。纽伯里(Newbury)的位置可通往M4高速公路,该高速公路可通往伦敦以及中部地区和西南地区的其他地区。地方议会正在为邻近的工业区实施一项重建计划,这可能会对当地的供应水平造成进一步的压力。

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