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安联房地产资产管理规模达671亿欧元

安联集团(Allianz Group)的房地产投资和资产管理公司安联房地产公司(Allianz Real Estate)截至2019年6月底的管理资产规模增至671亿欧元,自年初以来增加了36亿欧元。

增长来自欧洲,美国和亚太地区的持续扩张,以及资产类型,行业和投资方式的多样化。

安联房地产首席执行官FrançoisTrausch表示:“我们客户的老练本领意味着我们处于每年增加新战略的有利位置。我们在2019年上半年的增长突显了这种方法,除了我们在核心办公领域的出色工作外,我们还对物流等领域进行了大量投资,并增加了增值风险。在这里,我们看到了这种风格的良好价值和定价机会,尤其是在高科技,可持续发展的建筑方面。例如,我们最近宣布了与汉堡和柏林开发商EDGE Technologies的新交易,以及对米兰Corso Italia 23资产的重新开发,为智能办公建筑树立了标杆。

自2019年初以来,股权投资已从442亿欧元增加到482亿欧元,增长9.1%。欧洲,美国和亚太地区有所增长。在过去六个月中,亚洲的相对增长最为强劲。

安联房地产在2019年上半年获得了多笔交易,包括以3.42亿欧元收购纽约30 Hudson Yards办公楼中办公公寓的49%股权; 并以2.5亿欧元的价格收购了位于马德里市中心的Castellana 200 Prime办公和零售混合用途资产。

“尽管全球办公部门仍然是我们最大的工业部门,但随着全球对优质物流资产的需求不断增加,我们在2019年宣布了一系列物流交易。多元化继续在我们的投资策略中发挥基本作用,这取决于对我们的投资者和利益相关者的最佳结果。我们继续受益于这种不受限制的方法,”安联房地产首席信息官OlivierTéran说道。

截至6月底,安联房地产的债务融资业务注册资产为189亿欧元。

该公司的欧洲债务组合为77亿欧元。6月中旬,该公司作为德国的Gropius Passagen现有债务再融资的唯一贷款人,完成了在德国的一笔主要房地产债务交易,金额为2.3亿欧元,这使该公司的债务基金当时的已部署资本达到15亿欧元。该交易是继4月份欧洲主要交易总额达4.76亿欧元之后的又一笔交易,其中包括伦敦南岸中央银行为喜达屋资本集团旗下子公司提供的2亿欧元融资,以及为2.2万平方米的主要办公资产92亿欧元的再融资1.64亿欧元。法国大道。卢森堡监管的债务基金于2018年中启动募集资金,以满足较小的安联公司与外部投资者的债务需求,并于2019年中向第三方投资者开放。

在美国,安联房地产的债务业务达到112亿欧元,并在办公,住宅和工业领域进行了几笔重要交易,其中最突出的是其共同承诺的2.82亿欧元以及巴林银行为收购650汤森德提供的资金旧金山的办公大楼。该公司为美国环境保护局在丹佛的地区总部以及马萨诸塞州斯托纳姆的298个单位的Maeve Apartments公寓社区提供了进一步的融资。

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