当澳大利亚向移民开放边境时，已经飞涨的房价可能会进一步上涨。虽然移民不是影响房价的唯一因素，但它增加了对住房的强劲需求。经济学家表示，每三个移民就需要一个额外的住房。

如果澳大利亚的年度移民人数超过联邦预算预测，在2023年达到约250,000人，那么对房价下跌的预测将转化为价格上涨。

AMP首席经济学家ShaneOliver表示：“如果移民迅速回归，我们将看到租金上涨的巨大压力和房价的巨大上涨压力。”

奥利弗博士说，很大程度上取决于每年的移民人数有多高，以及利率和进一步限制借贷的可能性等其他变量。

但如果到2023年250,000名移民的情况最终实现——鉴于政治领导人最近呼吁建立一个由移民驱动的“大澳大利亚”，那完全有可能——他说，到2023年房价将上涨约5%，租金将上涨约7%。百分。

包括奥利弗博士和房地产行业在内的经济学家再次呼吁政府增加住房存量以跟上不断增长的需求。

但这足以抑制房价吗?

对于那些在之前迁移的人来说，建造更多的住房似乎是一个值得的选择。

大约四年前，PoornimaBalasubramanian与她的丈夫Harish和女儿Adwitiya从新加坡搬到了墨尔本。

她正处于成为永久居民的最后阶段，并希望从租房转向拥有房屋。

但事实证明，在他们目前租房的墨尔本东郊GlenWaverley买房很棘手。

“我发现这个过程令人沮丧，”她说。

“我差点要辞职了，但我知道我必须找到某种解决方案，因为我们无法在余生中考虑租房。”

在悉尼炙手可热的房地产市场，前移民现澳大利亚公民SidLal已经看过数百处房产，但也很难找到一处。

“我们不得不大幅增加预算，因为你知道一年前的价格点现在已经上涨了，我想说，轻松地上涨了20%，”他说。

和大多数来这里工作或学习的移民一样，他也租房住了前四年。现在Sid想买一个永久的家。

“我们非常清楚迁移将重新开放的事实，”他说。

“一旦这种情况开放，随着新一波移民的涌入，将会有新一波资金涌入，房价可能会进一步上涨。”