大家好，小纵来为大家解答以上问题。房子出租注意事项及合同，出租房子需要注意什么这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 1.租房的时候要注意。你应该能够出示对房子和路面有合理合法控制权的文件。

2、 根据国家法律规定，房屋视为不动产，以不动产权利作为其合法权利的证明。

3、 在签订房屋或商铺租赁合同时，出租人必须对房屋拥有权利或租赁权。

4、 2.租房需要注意。出租房屋属于使用农村集体土地进行城镇户籍建设的，你必须优先取得经营性用地建设许可和建设工程施工许可。

5、 3.租房要注意。根据法律法规，农村集体土地应严格适用。如果不能办理施工许可证，就不能用于城市户籍操作。否则，本合同将因违反国家强制性法律法规而被人民法院判决无效。

6、 4.在办理租房手续时，应注意办理工程验收手续和消防工程验收手续。

7、 根据法律法规规定，除已按规定允许建设的房屋可以不办理工程验收手续和消防工程验收手续出租外，未取得房屋所有权证的工业厂房、仓库、建筑物、商业服务店铺均为出租。

8、 5.租赁房屋必须取得工程验收合格证和消防工程验收合格证，否则租赁协议将违反国家强制性要求被人民法院判决无效，从而导致彼此签订的租赁协议无法获得法律法规的维护，出租人将因此承担无效合同所导致的法律依据。

9、 注：租房后，签订租赁合同后，就可以把大家的财物搬进出租屋了，也就是刚开始搬进来。搬进去之前记得检查一下房子里的物品。如果有不好的，要马上和房东商量拆除。

关于房子出租注意事项及合同，出租房子需要注意什么的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。